我們都知道房地產市場是鋼鐵行業最重要的下游產業之一，與基建同樣有著舉足輕重的地位，今年國家對房地產進行了大力的調控，遏制房地產過度地野蠻“生長”，對鋼鐵行業的需求造成了一定的影響。影響肯定是有的，但不代表鋼鐵業就沒有了房地產的需求，兩者之間的關系我們必須要理解清楚，作為鋼材的使用大戶，房地產對鋼鐵有著強烈的拉動作用，調控后雖然這種拉動減弱了，但并不代表沒有，就像我們之前說過的，鋼材市場的需求減少了，但需求減少，不代表沒有需求。

何以筆者會說鋼材需求強勁呢？我們來看以下幾組數據：今年一季度，全國粗鋼表觀消費同比增速為9.9%，上半年為10.2%，1-7月累計增長14.3%。而產量方面也有所提高，3月份全國粗鋼產量同比增幅為1.8%，4月份為4.9%，6月份為5.7%，7月份為10.3%。這說明了什么？只是鋼廠產量大？要知道廠家大部分都是按照訂單進行生產的。

另外就是基建方面保持著20%以上的增長，而汽車、造船、家電、機械等用鋼單位在今年的1-7月份里都是保持著增長的狀態。

再一個就是我們最關心的房地產問題，對鋼鐵的拉動情況究竟是怎樣的？相關數據顯示：今年1—7月份，房地產開發投資了接近8%，新開工面積增加了8%，施工面積呈正增長，特別是新開工的工地，挖地下空間對鋼鐵的需求都是非常大的。其實對于房地產來說，真正動工之前基本都會一次性把需要的材料買齊，而不會說暫時用多少買多少，所以會造成需求集中的情況，下半年如果開工面積減少的話，用鋼需求也會跟著減少，這是毫無疑問的。

我們之所以只針對房地產施工情況和動工情況來說是因為房地產建設的大量用鋼主要是集中在地下地基的工程上，地上樓層的建設需要用到鋼材的量是少很多的，所以我們看房地產需求的時候一般會看開工面積來做出大致的判斷。

業內當前不少聲音認為鋼鐵市場需求十分凋零，對于過于片面的觀點我們并不認同，就像我們前面提到的，雖然環保限產下很多下游用鋼單位受到波及，需求擠壓，但上游同樣在環保整頓的范圍內，供需之間相對來說都還算平衡，未至于說哪方特別的“失衡”。